FAQ
Часто задаваемые вопросы
Рынок недвижимости в Сингапуре зависит от различных факторов, которые могут повлиять на его динамику, включая меры по охлаждению, соотношение кредита к стоимости, тенденции населения и государственную политику. Поскольку эти факторы могут меняться со временем, было бы нецелесообразно давать окончательный ответ на странице часто задаваемых вопросов. Чтобы получить самую свежую информацию о текущем состоянии рынка недвижимости, я рекомендую запланировать ни к чему не обязывающую болтовню. Во время этой сессии я поделюсь текущим рыночным сценарием и выделю ключевые аспекты, о которых следует знать. Это поможет вам быть в курсе и принимать взвешенные решения.
Гербовый сбор — это налог на документы, влияющие на передачу доли в любом недвижимом имуществе («имущество») в Сингапуре, а также в любых акциях и акциях.
Для получения подробной информации о действующих правилах и ставках гербовых сборов свяжитесь с нами. Наша команда готова предоставить вам последние обновления и проконсультировать вас по требованиям к гербовому сбору, применимым к вашей конкретной ситуации. Свяжитесь с нами сегодня для всесторонней помощи.
Стать агентом по недвижимости в Сингапуре может только сингапурец или постоянный житель Сингапура. Чтобы продолжить эту карьеру, люди должны пройти курс RES и сдать экзамен RES, проводимый CEA. После успешной сдачи экзамена начинающие агенты могут зарегистрироваться в агентстве недвижимости и начать свою практику. Доступны различные поставщики курсов RES, которые помогут выполнить необходимые требования.
Кондоминиумы обычно представляют собой более крупные объекты площадью не менее 4000 кв. м с общими удобствами и местами для отдыха. С другой стороны, квартиры, которые включают в себя квартиры, имеют минимальную площадь участка 1000 кв. м и, как правило, не имеют широких возможностей для отдыха, за исключением некоторых интегрированных объектов, таких как Duo Residences и Marina One Residences. Выбор между двумя вариантами зависит от личных предпочтений и потребностей. Кондоминиумы могут быть предпочтительнее для тех, кто ищет более широкий спектр удобств и жилую среду, более ориентированную на сообщество, в то время как квартиры могут подойти людям, которые отдают предпочтение простоте или рассматривают возможность конкретной комплексной застройки.
HDB означает Совет по жилищному строительству и развитию. Это установленный законом совет в Сингапуре, который отвечает за строительство и управление государственным жильем. HDB играет решающую роль в предоставлении сингапурцам доступного и качественного жилья. Они строят и продают квартиры государственного жилья, также известные как квартиры HDB, правомочным гражданам Сингапура и постоянным жителям. Квартиры HDB предназначены для удовлетворения различных потребностей в жилье и поставляются с различными сроками аренды, такими как аренда на 99 лет или более короткие варианты аренды. HDB также контролирует политику и программы, связанные с государственным жильем, такие как схемы владения жильем и инициативы по модернизации.
В Сингапуре существует несколько типов земельных участков, каждый из которых имеет свои особенности. К основным типам земельной собственности относятся:
Бунгало: Бунгало — это отдельный дом, расположенный на собственном участке земли. Обычно он просторный и предлагает уединение. Бунгало часто ассоциируются с роскошью и известны своим величием и эксклюзивными удобствами.
Сдвоенный дом: Сдвоенный дом имеет общую стену с соседним домом. Каждый блок имеет свой земельный участок и отдельные входы. Смежные дома более доступны по цене по сравнению с бунгало, но при этом имеют большую жилую площадь.
Дом с террасами: дома с террасами выстроены в ряд и имеют общие стены с обеих сторон. Каждая единица имеет свой земельный участок и вход. Дома с террасами обычно более узкие и компактные, чем двухквартирные дома, но предлагают аналогичный стиль жизни.
Кластерный дом. Кластерные дома представляют собой гибрид земельной собственности и собственности с многоуровневым титулом. Они состоят из нескольких домов в застройке, часто с общими удобствами, такими как бассейны или сады. Каждая единица кластерного дома имеет свой земельный участок и может быть в виде террасы, двухквартирного дома или бунгало.
Основное различие между этими типами земельных участков заключается в их размере, уровне конфиденциальности и эксклюзивности. Бунгало предлагают больше пространства и уединения, а двухквартирные дома обеспечивают баланс между пространством и доступностью. Дома с террасами предлагают более компактную планировку, но при этом сохраняют ощущение земельной собственности. Кластерные дома предлагают сочетание жизни на земле с общими удобствами и удобствами. Выбор зависит от индивидуальных предпочтений, бюджета и образа жизни.
Наличие парковочных мест в кондоминиумах и жилых комплексах зависит от таких факторов, как дизайн, размер и местоположение. Хотя застройщики обычно стремятся обеспечить достаточное количество парковочных мест, количество мест может различаться. Некоторые кондоминиумы имеют отдельные парковочные места на единицу или общие парковочные места, в то время как квартиры могут иметь выделенную или ограниченную парковку. Потенциальным жильцам рекомендуется узнать об условиях парковки и любых связанных с этим ограничениях или сборах.
Однако владение автомобилем в Сингапуре не распространено из-за высокой стоимости, эффективного общественного транспорта, ограниченного дорожного пространства и наличия альтернативных вариантов транспорта. Связанные с этим расходы, наряду с хорошо развитой системой общественного транспорта, делают владение автомобилем менее практичным для многих жителей
Собственность без права собственности означает, что вы владеете ею навсегда, без ограничений по времени. Сдаваемое в аренду имущество означает, что вы владеете им в течение фиксированного периода, обычно 99 лет, прежде чем оно вернется к землевладельцу. Право собственности считается более ценным, потому что у вас есть долгосрочное право собственности. Сдаваемая в аренду недвижимость распространена в Сингапуре, и ее по-прежнему можно покупать, продавать и передавать по наследству.
